Die Mitarbeiter im Öffentlichen Dienst bezüglich der griechischen Finanzen diskutierten unter anderem die folgenden Tagesordnungspunkte: Feststellung des Haushaltsplans. Diskussion der Teilnahme oder Nicht-Teilnahme an den Wahlen für die Wahl der Arbeitnehmervertreter in die administrativen Räte.

Ebenfalls diskutiert wurden Aktionen bezüglich des Regierungsplans, welche eine unabhängige Behörde und Gewerkschaft für Arbeitnehmerrechte einführen möchte. Zudem wurde über das Freihandelsabkommen TTIP sich ausgesprochen oder über politische Maßnahmen, wie griechische Politik sozialverträglicher und gerechter agieren könnte.

Ebenfalls Tagesordnungspunkte waren: Die Pläne und Auswirkungen der griechischen Steuerreform für die Wirtschaft und Gesellschaft.

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Doch trotz des großen Zuspruchs bei Theaterfans und Kritikern leidet auch das teuer zu unterhaltende Burgtheater regelmäßig unter Finanzengpässen. Subventionen gehören im europäischen Kulturbetrieb zum Standard, so auch in Österreich oder Deutschland. Seit Monaten versucht sich nun die Burg, wie sie gerne schlicht genannt wird, finanziell zu konsolidieren.

Dazu gehört ebenso der Plan, beim Finanzamt Wien den Antrag zu stellen, ob ein Erlass der Steuerschulden möglich sei. Dies bestätigte der kaufmännische Geschäftsführer des Burgtheaters gegenüber der Öffentlichkeit.

So erklärte Thomas Königstorfer dem österreichischen „profil“-Magazin, dass jedoch das Finanzamt Wien einen Steuererlass der Steuerschulden in Höhe von rund einer Millionen Euro bislang abgelehnt habe:

„Tatsächlich hat die Burgtheater GmbH beim Finanzamt um ‚Nachsicht‘ ersucht, einen Teil der nach den Prüfungen durch Abgabebehörden geforderten und bezahlten Steuerzahlungen zu erlassen beziehungsweise rückzuerstatten“. Das Finanzamt habe diesem Antrag jedoch „nicht stattgegeben“.

Besonders heikel: Der ehemaligen kaufmännischen Geschäftsführerin des Burgtheaters, Silvia Stantejsky, wird vorgeworfen, sie habe dafür gesorgt, dass das Burgtheater ab dem Jahr 2004 bis zu 2,4 Millionen Euro Steuern gegenüber de Finanzamt vorenthalten habe, da sie Dienstleister und Künstler angeblich schwarz beschäftigt haben solle.

Über die Schwarzbeschäftigung hatte „News“ geschrieben, ein anderes großes österreichisches Nachrichtenmagazin. Dabei hatte sich die Zeitschrift auf ein Gutachten der Korruptionsstaatsanwaltschaft bezogen.

Die 2,4 Millionen Euro sollen sich auf 1,9 Millionen Euro Lohn- und Einkommenssteuer verteilen, 119.000 Euro Kommunalsteuer und 310.000 Euro auf die Gebietskrankenkasse.

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Jetzt heißt es aus dem Finanzministerium in Polen, man überlege, ob man die Möglichkeit, mit Bargeld in Polen zu bezahlen, abschaffen solle. Als Grund dient wieder mal das Argument, man wolle damit Kriminalität bekämpfen, im konkreten Fall die Schattenwirtschaft in Polen.

Doch Fakt ist: Die Schattenwirtschaft ist auch in Polen zwar vorhanden, doch stellt sie sicherlich nicht die Mehrheit des Geschäftslebens dar. Deshalb monieren Kritiker, die rechtskonservative Regierung in Polen wolle vor allem eine totale Kontrolle über seine Bürger erlangen, als Kriminalität zu bekämpfen.

Jedenfalls sagte das Finanzministerium in Polen, man überlege derzeit, ob zum 1. Januar 2018 Geschäfte gezwungen werden könnten, Bargeldkassen abzuschaffen und durch Kreditkarten – primär dürften damit die amerikanischen weltweit tätigen Anbieter Visa, American Express oder Master Card gemeint sein – zu ersetzen.

Das Finanzministerium von Polen räumt ein, dass hinter dem Plan der totalen finanziellen Kontrolle einer jeden Ausgabe der Wunsch stehe, die „wirtschaftliche Situation“ besser zu überblicken. Übersetzt heißt dies aber: Man möchte vom Kondomkauf bis hin zum Medizinkauf alles über seine Bürger wissen.

Noch nicht klar ist, ob Bargeldzahlungen in Polen nur für Unternehmen verboten werden könnten, oder auch Privatbürger. Zudem hat das polnische Parlament sich mit dem Thema noch nicht eingehend beschäftigt. Das heißt: Der Plan des Untersagens von Bargeld könnte auch am parlamentarischen Widerstand scheitern.

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Die Wechselkursschwankungen sind in Südafrika von Monat zu Monat, erst Recht von Jahr zu Jahr, sehr hoch. So können die täglichen Konsumkosten für den Urlaub in Südafrika von einem aufs andere Jahr nur auf Grund der Schwankungen des südafrikanischen Rand leicht um 50% schwanken.

Kostet beispielsweise derzeit ein Fischessen zu viert mit einer Flasche Wein (circa 7 Euro) und zwei Flaschen Mineralwasser im Restaurant eines guten südafrikanischen Weinguts im Western Cape rund 55 Euro, waren es vor einem Jahr noch 75 Euro. Diese finanziellen Auswirkungen nur auf Grund des Wechselkurses gilt es umso mehr beim Kauf einer Immobilie in Südafrika zu berücksichtigen.

Wer in Südafrika eine Wohnung oder ein Haus erstehen möchte, der sollte zudem darauf achten: In Südafrika spielt das Internet immer noch nicht einmal ansatzweise eine solche Rolle wie in Europa. Millionen von Menschen haben gar kein Internet und vermissen es auch nicht groß. Denn letztlich ist für die meisten Menschen das Internet ein Kommerz-Forum:

Man kauft ein und sucht irgendwas zum Einkaufen. Reich werden damit vor allem Google, Facebook & Co. Nicht aber die Masse der Menschen. Wer in einem Township lebt, für den ist es nicht das wichtigste in Facebook neueste Meldungen zu posten.

Immobilienanzeigen in den örtlichen Tageszeitungen beachten

Deshalb sind die Tageszeitungen in Südafrika, vor allem im wohlhabenden Western Cape, nach wie vor voll von Anzeigen. Ob die „Cape Times“ oder der „Cape Argus“ – gut 50% der Zeitungen bestehen nach wie vor täglich aus Anzeigen des Handels oder eben auch aus Immobilienanzeigen. Regelmäßig liegen diesen Zeitungen ganze Immobilien-Specials bei – vor allem am Wochenende.

Dies gilt auch beispielsweise für die immer donnerstags in Somerset West und Umgebung erscheinende Wochenzeitung „Districtmail“ („Hearbeat of the Helderberg“), die vor Anzeigen aller Art nur so überquillt. Hier finden sich in der wöchentlichen Immobilienbeilage („Sold Property“) von der Luxusvilla bis hin zu guten Immobilienschnäppchen alles mögliche an privaten Wohnraumofferten.

Verkauft wird die im Tabloid-Format gedruckte Zeitung Districtmail, die im Afrikaans als „Distrikspos“ bezeichnet wird, wie alle anderen, unter anderem in den Supermärkten, beispielsweise bei Spar (Kwik Spar) in Somerset West oder bei Spar Paul Roos (Kwik Spar) in Stellenbosch, aber auch in zahlreichen anderen Supermärkten oder Kiosken. Ebenfalls eine Anlaufstelle für Immobilien ist das deutschsprachige in zahlreichen Restaurants oder anderen Einrichtungen ausliegende DIN-A4-Magazin „Echo. Zeitschrift am Kap. Voller guter Dinge“, das im 30. Jahrgang von Wolfgang Reith herausgegeben wird (echo.kleinert@gmail.com).

In den Zeitungen finden sich von der Luxusimmobilie im beliebten an Kapstadts Grenze liegenden Badeort Clifton Beach für 85 Millionen Rand (ZAR; derzeit 4,8 Millionen Euro) bis hin zur einfachen Zweizimmer-Plattenbauwohnung mit Balkon und Parkplatz im Gebäudekomplex und einem Swimmingpool auf dem Dach im „The Paragon“ alle möglichen Immobilien.

Doch Achtung: Man muss auch in Südafrika handeln können. Oftmals sind Preissenkungen bei Immobilien durch harte Verhandlungen von 50% keine Seltenheit. Denn das Angebot ist größer als die Nachfrage. Vor allem sollte man sich bei den Gebäuden vom schönen Wetter und dem Glanz der Weinberge gerade im Western Cape nicht blenden lassen.

Das gute Sommerwetter sollte nicht zum vorschnellen Kauf einer Immobilie verführen

Viele Immobilien auf dem Markt sind teils Jahrzehnte alt mit einer entsprechenden schlechten Infrastruktur. Auch ist der Sicherheitsaspekt in Südafrika nicht zu unterschätzten. Die Armut ist so groß, dass sehr viel gestohlen wird und die Täter, wie im Falle der immer mehr um sich greifenden brutalen Einbrecherbanden in Europa, direkt ab und an auf die Grundstücke gehen – vor allem im Dunkeln. Ohne Alarmanlage geht es also nicht.

Möglich ist es aber auch, sich gleich für ein Haus oder eine Wohnung in einem komplett durch einen großen Zaun und Securities abgegrenztes Wohngebiet zu entschließen. Doch Nachteil ist hier: Diese künstlich erschaffenen Wohngebiete liegen nicht immer schön – beispielsweise in der Nähe zum Meer.

Wie in Deutschland spielen Immobilienmakler auch in Südafrika eine große Rolle. Zwar gibt es auch dort wegen zahlreicher vorhandener Luxusimmobilien bekannte Anbieter wie Engel & Völkers, doch sollte man auf jeden Fall zudem auf weitere lokale Immobilienmakler zurückgreifen, wozu beispielsweise „Rawson Proberties“ gehört.

Nicht die in Deutschland bekannten großen Immobilienportale als Anlaufstelle Nummer Eins nutzen

Völlig falsch wäre es zu glauben, man könnte vor allem über in Deutschland große und bekannte Immobilienportale – wie Immobilienscout24 oder Immonet – auch in Ländern wie Südafrika das beste Immobilienschnäppchen machen. Die Masse der Angebote sind schlicht auf anderen, nämlich lokalen südafrikanischen Immobilienportalen. Nicht selten landen sogar eher völlig überteuerte ausländische Restposten auf bekannten deutschen, österreichischen oder Schweizer Immobilienportalen.

Beim Immobilienkauf in Südafrika dürfte für die meisten Europäer das Western Cape in Frage kommen. Grund: Da hier die meisten Weißen wohnen ist das kulturelle Umfeld für viele wahrscheinlich am nächsten. Außerdem ist die Sicherheitslage noch am besten. Denn man sollte nicht vergessen: Die Kriminalität ist in Südafrika hoch.

Auch gibt es immer noch in zahlreichen Regionen vor allem von armen Schwarzen Ressentiments gegenüber wohlhabenderen Weißen. Alleine in den vergangenen Jahren wurden nach Schätzungen rund 3000 bis 4000 Weiße, viele darunter Farmer, durch Schwarze in Südafrika umgebracht.

All das kommt im Western Cape eher selten vor. So gibt es beispielsweise in Somerset West Dutzende von ausgewanderten Deutschen oder Schweizern betriebene Guesthouses. Hinzu kommen unzählige Häuser, Villen oder Wohnungen, die Europäer als Winterausweichquartiere nutzen.

Bis zu 90 Tage im Jahr darf man als Ausländer am Stück in Südafrika bleiben, also wie in den USA oder zahlreichen anderen Ländern. Wer länger über den Winter in Südafrika wohnen möchte, der muss kurz wieder ausreisen – beispielsweise ins benachbarte wunderschöne Namibia, also ins ehemalige Deutschsüdwestafrika (das sowieso immer eine Reise wert ist).

Clifton Beach oder Somerset West sind bei Deutschen beliebt, aber auch viele andere Orte

Beliebte Immobilienorte auf dem Western Cape sind neben Kapstadt, Clifton Beach (luxuriös), aber auch Somerset West (gehoben bis luxuriös), Muizenberg, Steinberg, Tokai, Hermanus (gehoben; sehr schöner, aber etwas entlegener Ort), Steenberg, Rondebosch, Claremont, Constantia Valley, Stellenbosch (gehoben), Wellington, Tulbagh, Paarl, Franschhoek (gehoben), Llandudno, Hout Bay (luxuriös), Constantia Upper, Newlands/Rondebosch, Port Elisabeth (gehoben, aber etwas weit weg), Kelderhof Village, Blue Crane, Sea View Lake, Natures Valley (gehoben), Camps Bay, Strand Somerset West, Gordons Bay (gehoben bis luxuriös), Wellington – um nur einige zu nennen.

Neben der Ortswahl gilt aber auch: Wer eine Immobilie in Südafrika kaufen möchte – beispielsweise auch aus steuerlichen Gründen – der sollte definitiv sich vor Ort umschauen und sich dafür mindestens zwei bis drei Wochen Zeit nehmen. Nur so kann man verhindern, dass man übereilt eine Immobilie kauft, die man hinterher lieber nicht am Hacken hätte.

Wichtig ist sich zu überlegen: Möchte man in der Nähe des Meers wohnen oder zumindest mit dem Auto schnell erreichbar zum Meer residieren (also maximal mit 7 Kilometer Abstand), da man Kinder hat oder gerne surft, schwimmt, oder einfach nur die Atmosphäre des Strandes liebt? Dann sollte man einen Ort  nehmen, der auch am Meer liegt (wie Somerset West oder Clifton Beach).

Genügt der Pool oder soll das Meer zum Baden und Surfen vor der Haustüre sein?

Genügt einem der eigene Pool im Garten (was Standard bei allen besseren Häusern ist und sein sollte), dann ist die Nähe zum oft auch windigen Meer nicht das entscheidende Kriterium. Möglicherweise ist dafür aber die Nähe zu schönen Weingütern mit guten Restaurants wichtig. Dann sollte man sich vorher die schönsten Weingüter auf Western Cape anschauen, dort Wochen oder Monate vorher schon einen Tisch bestellen, da die schönsten Weingüter meist Wochen, teils sehr lange Zeit im Voraus in ihren Restaurants ausgebucht sind, da viele Winterresidenzler aus Europa schon im August oder September ihren Tisch im Januar oder Februar buchen.

Wichtig ist natürlich zudem die sonstige Infrastruktur: Möchte man die Möglichkeit haben, schnell mal in einer Shoppingmall einkaufen zu gehen? Oder möchte man in einer Stunde nach Kapstadt kommen oder auch Nachbarn haben, mit denen man sich möglicherweise anfreunden könnte?

Aktuell im Angebot ist beispielsweise auf dem Helderberg eine Villa mit 730 Quadratmetern Wohnfläche, einem Swimmingpool und einem separaten Gäste-Appartement. Vom Schlafzimmer hat man einen 270 Grad-Blick auf die Umgebung. Doch wie teuer der derzeit entstehende Neubau ist, verriet der Immobilienmakler in dem Immobilienspecial der Wochenzeitung „Districtmail“ in der Ausgabe vom 28. Januar 2016 nicht (Makler: Remax Helderberg, http://www.somerset-west-property.co.za/).

Rechtsicherheit beachten

Ein Blick vor Ort in die Immobilienteile der südafrikanischen führenden Zeitungen lohnt sich aber auch deshalb, da immer mal wieder von privat zu privat Immobilien angeboten werden – dann spart man sich die Maklergebühr. Faktisch alle Immobilienmakler inserieren zudem in den örtlichen Zeitungen, was einem durch umfangreich bebilderte Immobilienofferten das häufig doch sehr zeitraubende Herumklicken im Internet erspart.

Grundsätzlich gilt beim Immobilienkauf in Südafrika, wie überall auf der Welt: Ob Maklerin oder Makler – ihr Geschäft ist es, möglichst einen hohen Verkaufspreis zu erzielen und das mit Charme und Melone. Deshalb muss man handeln können.

Zu beachten ist zudem: Schlecht ist es in Ländern wie Südafrika, sich auf einen Immobilienkredit einzulassen. Steigt der Rand zum Euro, kann dieses enorme finanzielle Auswirkungen auf die Kreditsumme haben. Deshalb am besten den Komplettpreis gleich in Rand bezahlen, dies aber nur, wenn der Rand günstig zum Euro liegt (wie momentan). Eine Alternative ist auch, den Preis in Euro auszuhandeln und auch nur im stabileren Euro zu bezahlen.

Wichtig ist zudem die Rechtssicherheit: Ohne einen Rechtsanwalt, der das Angebot prüft und absegnet, sollte man – ebenfalls wie überall auf der Welt – keine Immobilie kaufen. Etwas mehr Rechtssicherheit können hier wiederum Makler versprechen, die auch in örtlichen Zeitungen umfangreich Immobilienanzeigen schalten, da sie sich eine Finte nicht ohne weiteres leisten können. Denn sie leben von ihrem guten Ruf.

Außerdem gilt: Wer glück hat, kann auch eine Immobilie in Südafrika ersteigern. Hier hat sich beispielsweise die Care Mart Auction Gruop einen Namen gemacht, die auch in den örtlichen Tageszeitungen inseriert).

Immobilienmakler Südafrika: Übersicht im Wesern Cape

Man liegt falsch, wenn man annimmt, die besten Luxusimmobilien wären immer in den Händen der bekanntesten Makler. Nicht selten sind wunderbare Villen mit Pool im Angebot von in Europa eher unbekannten Maklern oder Maklerinnen. Hier listen wir die wichtigsten auf, die allesamt auch in den örtlichen Tageszeitungen mit Inseraten vertreten sind (vor allem am Wochenende):

Hierzu gehört beispielsweise Monique Damseaux Properties (moniquedamseauxproperties.co.za), 1989 gegründet. Sie bietet derzeit im bei Deutschen beliebten Örtchen Somerset West für 4,8 Millionen Rand (Verhandlungsbasis; umgerechnet derzeit 2,7 Millionen Euro) eine Villa mit drei Schlafzimmern, 3 Bädern, TV-Raum, Weinkeller und Swimmingpool an. Für 9,5 Millionen Rand steht derzeit ebenfalls eine luxuriöse Villa zum Verkauf und zwar in Natures Valley (4 Schlafzimmer, 4 Bäder, 2 Garagen, Pool). Im Angebot ist das in weiß gehaltene Luxus-Anwesen bei Mabel Botha (Telefon Südafrika: 0027-834583782 über Pam Golding Properties).

Weiter Makler sind: Brooks & Michaels Property Consultant (brooksandmichaels.com), berman brothers properties (bermanbrothers.co.za), Lew Geffen Sothebys International Realty (sothebysreality.co.za; derzeit 85 Mio. Rand Villa im Angebot in Clifton, bzw. 22,95 Mio. Rand Villa in Camps Bay, sowie 22 Mio. Rand Villa in Constantia Upper), Mayfair Porperty Group (mayfairgroup.co.za), Knight Frank Property (knightfrank.co.za; derzeit 33 Mio. Rand Villa im Angebot in Constantia Upper, bzw. eine 32. Mio. Rand Villa in Bantry Bay Cape Town).

Weitere Makler im Western Cape sind: Tyson Properties Atlantic Seaboard & City Bowl, Fine Country (fine country.com; derzeit eine 33 Millionen Rand Villa in Constantia Upper im Angebot), Just Property Group, Blue Chip Porpertie (bluechip.co.za; derzeit eine 27 Mio. Rand Villa im Angebot), Chas Everitt International Property Group (chaseveritt.co.za), Cape Waterfront Estates (capewaterfrontestates.co.za; derzeit 27 Mio. Rand Villa in Llandudno im Angebot), Brenda Dickinson & Associates (bdaprop.co.za), Gallery Properties (galleryproperties.co.za), Kapstadt International Properties (kapstadtinternational.co.za), leapfrog Property Group (leapfrog.co.za),

Zudem sind im Western Cape die folgenden Immobilienmakler tätig: Luxury Propertie Selection (luxuryporpertyselection.com), Harcourts Platinum (harcourtsplatinum.co.za, bzw. harcourts.co.za), Rawson Properties (rawson.co.za), See Properties (seef.com), Reale Estate Avenue (realestateavenue.co.za), Hanlies Properties (hanliesproperties.co.za), Dev Trust (devtrust.co.za), Irma Knipe Eiendomme Properties Stellebosch (irmaknipeproperties.co.za), Atteridge Real Estate (atteridge.co.za), Vineyard Estates (vineyardestates.co.za), Cluttons (cluttons.com), Jawitz Properties (jawitz.co.za, bzw. scarboroughproperty.co.za; derzeit 35 Mio. Rand Villa im Angebot in Fresnaye), Greeff Properties (derzeit 23. Mio. Rand Villa im Angebot in Claremont Upper), Upton Properties (upton.co.za), Lifestyle Teams Realtors (lifestyleteams.co.za),

Weitere im Western Cape tätige Makler, die auch in den örtlichen Tageszeitungen oder Wochenzeitungen inserieren, sind: Remax International Property Group (remax.co.za), Rawson Properties (rawson.co.za.), Peter Venter Estates (peterventer.com), Balwin Properties (balwin.co.za), Lola Kramer Properties (lolakramer.com), Coetzenburg Eiendomme Real Estate (coetzenburgrealestate.co.za), Sotheby’s International Realty (sothebysrealty.co.za), MBC Estates (mbcestates.co.za), Fouchee Properties (fouecheeprop.co.za), The Real Estate Avenue (realestateavenue.co.za), Hanlie’s Properties (hanliesproperties.co.za), Pam Golding Properties (pamgolding.co.za; derzeit 45 Mio. Rand Villa im Angebot in Constantia Upper, sowie 34,5 Mio. Rand Villa in Bishopscourt, sowie 85 Mio. Rand Villa in Clifton, bzw. 39 Mio. Rand Villa in Fresney Upper sowie 77 Mio. Rand Villa in Fresnay Upper, bzw. 34 Mio. Rand Villa in Camps Bay) oder Georg Koning, der derzeit direkt am Strand im Örtchen „Paternoster“ ein „Traum-Haus“ für 6,95 Millionen ZAR Rand verkauft, also für 390.677 Euro (+27-72-189 0730).

Zudem inseriern in den örtlichen Tageszeitungen im Western Cape die folgenden weiteren Immobilienmakler: Van Eiendomsukses (seef.com), Verdeau Lifestyle Estate (verdeau.co.za), Westacare („The Somerset Lifestyle Retirement Village Somerset West; thesomerset.co.za od. westcare.com), Tyger Burger Eiendomme (tygerburger.co.za), Esmé Hancke Properties (esmehanckeproperties.co.za), Horn & De Konig Properties (hdk.co.za), Stefanie Conradie Properties (sconradieprop@gmail.com), Sell Property (sellaproperty.co.za), Tutherie & Theron Properties (gtproperty.co.za), Malcom Bouwer Properties (malcombouwerproperties.co.za), Dogon Group Properties (DG), Shakel Ilse Both (cch.co.za) oder Soukop Property Group (soukop.co.za). Einen Überblick über unterschiedlichste Immobilienmakler bietet auch der Cape Property Guide (capeproperty.co.za).

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