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	<title>Offene Immobilienfonds Archive - STEUERRATSCHLAG.eu</title>
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	<description>... Das musst Du zu Steuern, Finanzen, Verbraucherrecht wissen</description>
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	<title>Offene Immobilienfonds Archive - STEUERRATSCHLAG.eu</title>
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	<item>
		<title>Publikumsfonds bis August 2026: Aktienfonds +10,3 Mrd. Euro, offene Immobilienfonds −4,4 Mrd. Euro</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Konrad Lindemann – KI-Redaktion]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 08 Nov 2026 05:23:02 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Börse & Aktien]]></category>
		<category><![CDATA[Aktienfonds]]></category>
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		<category><![CDATA[Offene Immobilienfonds]]></category>
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					<description><![CDATA[<p>Die Bundesbank-Fondsstatistik bis August 2026: Deutsche Publikumsfonds sammelten netto 16,6 Mrd. Euro ein, offene Immobilienfonds verloren in jedem Monat. Mit Kostenrechner für Fondssparer.</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.steuerratschlag.eu/2026/11/publikumsfonds-bis-august-2026-aktienfonds-103-mrd-euro-offene-immobilienfonds-%e2%88%9244-mrd-euro/">Publikumsfonds bis August 2026: Aktienfonds +10,3 Mrd. Euro, offene Immobilienfonds −4,4 Mrd. Euro</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.steuerratschlag.eu">STEUERRATSCHLAG.eu</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p class="wp-block-paragraph"><strong>Das Vermögen deutscher Publikumsfonds stieg auf 845,8 Milliarden Euro – was die Zahlen für die Fondswahl bedeuten.</strong></p>



<aside style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; background: #f5f7f8; border: 1px solid #e5e9ed; border-radius: 16px; padding: 18px 22px 6px; margin: 0 0 24px;"><p style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; font-size: 12px; font-weight: 700; letter-spacing: .12em; text-transform: uppercase; color: #0f5c43; margin: 0 0 12px;">Auf einen Blick</p><ul style="margin: 0 0 14px; padding: 0; list-style: none;"><li style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; font-size: 16px; line-height: 1.55; padding: 0 0 0 26px; margin: 0 0 8px;">Deutsche Publikumsfonds nahmen von Januar bis August 2026 netto 16,6 Milliarden Euro auf: Aktienfonds 10,3, Rentenfonds 4,2 und Mischfonds 0,7 Milliarden Euro (Summe der Monatswerte laut Bundesbank).</li><li style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; font-size: 16px; line-height: 1.55; padding: 0 0 0 26px; margin: 0 0 8px;">Offene Immobilienfonds verloren in allen acht Monaten Geld, zusammen 4,4 Milliarden Euro – 2025 waren es im Gesamtjahr 7,6 Milliarden Euro.</li><li style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; font-size: 16px; line-height: 1.55; padding: 0 0 0 26px; margin: 0 0 8px;">Das Fondsvermögen der Publikumsfonds stieg von 773,0 auf 845,8 Milliarden Euro; das ist Zuflüsse plus Wertentwicklung, kein Beleg für künftige Erträge.</li></ul></aside>



<p class="lead wp-block-paragraph">Wohin fließt das Geld, das Sparerinnen und Sparer in Fonds anlegen? Die Deutsche Bundesbank beantwortet das jeden Monat mit ihrer Investmentfondsstatistik. Die aktuelle Ausgabe reicht bis August 2026 und zeigt ein klares Muster: Aktienfonds sammelten in sieben von acht Monaten netto Geld ein, Rentenfonds ebenfalls, während offene Immobilienfonds in jedem Monat mehr Geld abgaben als aufnahmen. Gleichzeitig wuchs das Vermögen der Publikumsfonds, also der Fonds, die jedem Anlegenden offenstehen, deutlich.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Wir ordnen die Zahlen aus der <a style="color: #0f5c43;" target="_blank" rel="noopener" href="https://www.bundesbank.de/resource/blob/1011880/6f4b6f288aabca711a517f708abcc6c9/472B63F073F071307366337C94F8C870/2026-10-15-11-08-01-investmentfondsstatistik-data.pdf">Investmentfondsstatistik der Bundesbank, Ausgabe Oktober 2026</a> ein, zeigen, was die Statistik nicht abbildet, und stellen einen Rechner bereit, mit dem du die Wirkung laufender Fondskosten über die Jahre selbst durchspielen kannst. Es geht um Einordnung, nicht um eine Empfehlung für einzelne Fonds.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Die Zahlen: Wohin das Fondsgeld 2026 floss</h2>



<p class="wp-block-paragraph">Die Bundesbank veröffentlicht für die in Deutschland aufgelegten offenen Investmentfonds das sogenannte Netto-Mittelaufkommen: Das sind die Einzahlungen und Käufe von Fondsanteilen abzüglich der Rückgaben. Die <a style="color: #0f5c43;" target="_blank" rel="noopener" href="https://www.bundesbank.de/content/821976">aktuelle Ausgabe</a> wurde am 15. Oktober 2026 veröffentlicht, die jüngsten Monatswerte sind laut Fußnote vorläufig. Die Jahressummen für 2026 haben wir aus den acht Monatswerten von Januar bis August selbst addiert.</p>



<div style="overflow-x: auto; margin: 8px 0 0;">
<table style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; width: 100%; border-collapse: collapse; font-size: 15px; line-height: 1.45; color: #252d36;">
<thead>
<tr style="background: #0f5c43; color: #ffffff;">
<th style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 10px 12px; text-align: left; font-weight: bold;">Fondsart (inländische Publikumsfonds)</th>
<th style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 10px 12px; text-align: right; font-weight: bold;">Netto-Mittelaufkommen Jan.–Aug. 2026, Mrd. €</th>
<th style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 10px 12px; text-align: right; font-weight: bold;">Netto-Mittelaufkommen 2025 gesamt, Mrd. €</th>
<th style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 10px 12px; text-align: right; font-weight: bold;">Fondsvermögen Aug. 2026, Mrd. €</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr style="background: #ffffff;">
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: left; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">Aktienfonds</td>
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: right; border-bottom: 1px solid #e5e9ed; white-space: nowrap;">+10,3</td>
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: right; border-bottom: 1px solid #e5e9ed; white-space: nowrap;">+18,2</td>
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: right; border-bottom: 1px solid #e5e9ed; white-space: nowrap;">443,8</td>
</tr>
<tr style="background: #f5f7f8;">
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: left; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">Rentenfonds</td>
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: right; border-bottom: 1px solid #e5e9ed; white-space: nowrap;">+4,2</td>
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: right; border-bottom: 1px solid #e5e9ed; white-space: nowrap;">+5,0</td>
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: right; border-bottom: 1px solid #e5e9ed; white-space: nowrap;">69,6</td>
</tr>
<tr style="background: #ffffff;">
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: left; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">Mischfonds</td>
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: right; border-bottom: 1px solid #e5e9ed; white-space: nowrap;">+0,7</td>
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: right; border-bottom: 1px solid #e5e9ed; white-space: nowrap;">+2,1</td>
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: right; border-bottom: 1px solid #e5e9ed; white-space: nowrap;">154,6</td>
</tr>
<tr style="background: #f5f7f8;">
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: left; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">Offene Immobilienfonds</td>
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: right; border-bottom: 1px solid #e5e9ed; white-space: nowrap;">−4,4</td>
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: right; border-bottom: 1px solid #e5e9ed; white-space: nowrap;">−7,6</td>
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: right; border-bottom: 1px solid #e5e9ed; white-space: nowrap;">106,4</td>
</tr>
<tr style="background: #ffffff;">
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: left; border-bottom: 1px solid #e5e9ed; font-weight: bold;">Publikumsfonds insgesamt*</td>
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: right; border-bottom: 1px solid #e5e9ed; white-space: nowrap; font-weight: bold;">+16,6</td>
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: right; border-bottom: 1px solid #e5e9ed; white-space: nowrap; font-weight: bold;">+20,0</td>
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: right; border-bottom: 1px solid #e5e9ed; white-space: nowrap; font-weight: bold;">845,8</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; font-size: 12px; line-height: 1.5; color: #667180; margin: 6px 0 18px;">Quelle: Deutsche Bundesbank, <a style="color: #0f5c43;" target="_blank" rel="noopener" href="https://www.bundesbank.de/resource/blob/1011880/6f4b6f288aabca711a517f708abcc6c9/472B63F073F071307366337C94F8C870/2026-10-15-11-08-01-investmentfondsstatistik-data.pdf">Investmentfondsstatistik Oktober 2026</a>, Tabellen 2a und 2b; Summen Januar bis August: steuerratschlag.eu. *Die Gesamtzeile enthält weitere Fondsarten (etwa Geldmarkt- und Pensionsfonds); die Zeilen addieren sich deshalb nicht zur Gesamtsumme.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Allein im August 2026 lag das Netto-Mittelaufkommen der Publikumsfonds bei 1,2 Milliarden Euro: Aktienfonds nahmen 1,3 Milliarden Euro auf, Rentenfonds (minus 50 Millionen Euro) und Mischfonds (minus 25 Millionen Euro) gaben leicht ab, offene Immobilienfonds verloren 611 Millionen Euro. Ein Monatswert allein sagt wenig; erst die Folge der Monate zeigt die Richtung.</p>



<figure style="margin: 8px 0 6px;"><img fetchpriority="high" decoding="async" style="width: 100%; height: auto;" src="https://www.steuerratschlag.eu/wp-content/uploads/2026/10/2026-10-28_Grafik_Fondsmittel-2026.jpg" alt="Balkendiagramm: Netto-Mittelaufkommen deutscher Publikumsfonds von Januar bis August 2026. Aktienfonds plus 10,3 Milliarden Euro, Rentenfonds plus 4,2, Mischfonds plus 0,7, offene Immobilienfonds minus 4,4 Milliarden Euro." width="1600" height="900" />
<figcaption style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; margin-top: 8px; font-size: 13px; line-height: 1.5; color: #667180;">Netto-Mittelaufkommen deutscher Publikumsfonds nach Fondsart, Januar bis August 2026. Grafik: STEUERRATSCHLAG.eu, Werte laut <a style="color: #0f5c43;" target="_blank" rel="noopener" href="https://www.bundesbank.de/resource/blob/1011880/6f4b6f288aabca711a517f708abcc6c9/472B63F073F071307366337C94F8C870/2026-10-15-11-08-01-investmentfondsstatistik-data.pdf">Deutscher Bundesbank</a> (Stand 28. Oktober 2026).</figcaption>
</figure>



<h2 class="wp-block-heading">Aktienfonds mit einem Ausreißer, Immobilienfonds ohne einen einzigen Zufluss-Monat</h2>



<p class="wp-block-paragraph">Bei den Aktienfonds war der April 2026 mit einem Abfluss von 840 Millionen Euro der einzige Monat im Minus; am stärksten fiel der Februar mit 3,2 Milliarden Euro Zufluss aus. Das Gesamtjahr 2025 schloss für Aktienfonds mit 18,2 Milliarden Euro Netto-Zufluss. Bis August 2026 sind es 10,3 Milliarden Euro; ob das Vorjahresniveau bis Dezember erreicht wird, lässt sich aus den Daten nicht ableiten.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Anders sieht es bei den offenen Immobilienfonds aus. Sie verzeichneten von Januar bis August in jedem Monat Abflüsse zwischen 336 und 694 Millionen Euro, zusammen 4,4 Milliarden Euro. Für Anlegende solcher Fonds sind die Regeln der Rückgabe wichtig: Nach Angaben der <a style="color: #0f5c43;" target="_blank" rel="noopener" href="https://www.bafin.de/DE/verbraucherinnen-verbraucher/themen-finanzprodukte/geldanlage/wertpapiere/offene-immobilienfonds/offene-immobilienfonds_node.html">Finanzaufsicht BaFin</a> gilt für Anteile eine Mindesthaltedauer von 24 Monaten, dazu eine Kündigungsfrist von zwölf Monaten für Anteile, die nach dem 21. Juli 2013 erworben wurden. Der Rücknahmepreis steht bei der Kündigung nicht fest, und die Rücknahme kann in gesetzlich bestimmten Ausnahmefällen ausgesetzt werden, etwa bei unzureichender Liquidität.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Fondsvermögen wächst – aber nicht nur durch Zuflüsse</h2>



<p class="wp-block-paragraph">Das Vermögen der inländischen Publikumsfonds stieg laut Bundesbank von 773,0 Milliarden Euro Ende 2025 auf 845,8 Milliarden Euro im August 2026, ein Plus von 9,4 Prozent. Bei den Aktienfonds ging es von 387,2 auf 443,8 Milliarden Euro (plus 14,6 Prozent), bei den offenen Immobilienfonds von 112,7 auf 106,4 Milliarden Euro (minus 5,6 Prozent).</p>



<p class="wp-block-paragraph">Wichtig für die Einordnung: Von den gut 56 Milliarden Euro Zuwachs bei den Aktienfonds stammen nur 10,3 Milliarden Euro aus Netto-Zuflüssen. Den Rest weist die Statistik nicht einzeln aus; er dürfte überwiegend auf die Wertentwicklung der gehaltenen Papiere zurückgehen. Ein steigendes Fondsvermögen sagt deshalb nichts darüber, wie sich ein einzelner Fonds in Zukunft entwickelt – Kurse können sinken, und Verluste bis hin zum Teilverlust des eingesetzten Geldes sind möglich.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Was die Statistik nicht abbildet</h2>



<p class="wp-block-paragraph">Die Zahlen gelten nur für in Deutschland aufgelegte Fonds. Fondsanteile ausländischer Gesellschaften erfasst die Bundesbank in Tabelle 1 getrennt: Für 2025 weist sie Nettokäufe ausländischer Fondsanteile durch Inländer von 119,9 Milliarden Euro aus, während das Netto-Mittelaufkommen der inländischen Fonds über alle Fondsarten (also auch Spezialfonds für institutionelle Anlegende) bei 89,7 Milliarden Euro lag. Wer aus der Statistik auf das Verhalten aller Fondssparerinnen und -sparer schließen will, sieht also nur einen Ausschnitt.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Das gilt auch für börsengehandelte Indexfonds (englisch Exchange Traded Funds, kurz ETFs). Die Bundesbank zählt für August 2026 zwar 125 in Deutschland aufgelegte ETFs mit zusammen 99,4 Milliarden Euro Vermögen (Ende 2025: 86,1 Milliarden Euro, plus 15,5 Prozent), davon 91,7 Milliarden Euro in Aktien-ETFs. Zu Mittelzuflüssen dieser ETFs enthält die betreffende Tabelle jedoch keine Angaben, und ETFs ausländischer Fondsgesellschaften sind nicht enthalten.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Rechenbeispiel und Rechner: Was laufende Fondskosten über die Jahre kosten</h2>



<p class="wp-block-paragraph">Wer in Fonds spart, zahlt Kosten, die das Ergebnis über lange Zeiträume spürbar verändern können. Die BaFin nennt die jährliche Verwaltungsvergütung als wichtigsten Kostenfaktor und weist darauf hin, dass laufende Kosten direkt aus dem Fondsvermögen bezahlt werden und damit den Anteilswert mindern; beim Kauf kommt oft ein Ausgabeaufschlag hinzu (<a style="color: #0f5c43;" target="_blank" rel="noopener" href="https://www.bafin.de/DE/verbraucherinnen-verbraucher/themen-finanzprodukte/geldanlage/wertpapiere/wertpapierfonds/wertpapierfonds_node.html">BaFin zu Wertpapierfonds</a>). Bei <a style="color: #0f5c43;" target="_blank" rel="noopener" href="https://www.bafin.de/DE/verbraucherinnen-verbraucher/themen-finanzprodukte/geldanlage/wertpapiere/etf/etf_node">ETFs</a> fallen die Gebühren laut BaFin meist niedriger aus als bei aktiv gemanagten Fonds.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Das folgende Beispiel ist eine reine Modellrechnung mit angenommenen Werten, keine Prognose und keine Renditeerwartung: 200 Euro monatlich, 20 Jahre Laufzeit, angenommene Wertentwicklung vor Kosten von 5 Prozent im Jahr. Verglichen werden drei angenommene Kostensätze; Steuern, Ausgabeaufschläge und Depotentgelte sind nicht eingerechnet.</p>



<div style="overflow-x: auto; margin: 8px 0 0;">
<table style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; width: 100%; border-collapse: collapse; font-size: 15px; line-height: 1.45; color: #252d36;">
<thead>
<tr style="background: #0f5c43; color: #ffffff;">
<th style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 10px 12px; text-align: left; font-weight: bold;">Angenommene laufende Kosten pro Jahr</th>
<th style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 10px 12px; text-align: right; font-weight: bold;">Endwert nach 20 Jahren</th>
<th style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 10px 12px; text-align: right; font-weight: bold;">Abstand zu 0,2 %</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr style="background: #ffffff;">
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: left; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">0,2 Prozent</td>
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: right; border-bottom: 1px solid #e5e9ed; white-space: nowrap;">79.396 €</td>
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: right; border-bottom: 1px solid #e5e9ed; white-space: nowrap;">–</td>
</tr>
<tr style="background: #f5f7f8;">
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: left; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">0,7 Prozent</td>
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: right; border-bottom: 1px solid #e5e9ed; white-space: nowrap;">75.176 €</td>
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: right; border-bottom: 1px solid #e5e9ed; white-space: nowrap;">−4.221 €</td>
</tr>
<tr style="background: #ffffff;">
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: left; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">1,5 Prozent</td>
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: right; border-bottom: 1px solid #e5e9ed; white-space: nowrap;">68.953 €</td>
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: right; border-bottom: 1px solid #e5e9ed; white-space: nowrap;">−10.443 €</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; font-size: 12px; line-height: 1.5; color: #667180; margin: 6px 0 18px;">Berechnung: steuerratschlag.eu. Annahmen: Einzahlungen 200 € am Monatsende, 48.000 € eingezahlt, Nettowertentwicklung = angenommene Wertentwicklung 5 % minus Kosten, monatliche Verzinsung, ohne Steuern. Modellrechnung, keine Prognose.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Der Abstand zwischen 0,2 und 1,5 Prozent Kosten beträgt in diesem Modell gut 10.000 Euro bei 48.000 Euro eingezahltem Geld. Ob und wie stark sich Kosten tatsächlich auswirken, hängt vom echten Verlauf der Märkte ab; die Rechnung zeigt nur den Mechanismus. Mit dem Rechner kannst du eigene Werte einsetzen.</p>



<div id="sr-fk" style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; background: #f5f7f8; border: 1px solid #e5e9ed; border-radius: 16px; padding: 18px 22px 16px; margin: 20px 0;">
<p style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; font-size: 12px; font-weight: bold; letter-spacing: .12em; text-transform: uppercase; color: #0f5c43; margin: 0 0 6px;">Rechner · Deutschland · Fondskosten-Modell</p>
<p style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.5; margin: 0 0 12px;">Zeigt, wie sich laufende Fondskosten bei einem Sparplan über die Jahre auswirken könnten. Du setzt die Annahmen selbst; die Kostenquote findest du im Basisinformationsblatt deines Fonds. Es wird nichts gespeichert oder übertragen.</p>
<div style="display: grid; grid-template-columns: repeat(auto-fit, minmax(190px, 1fr)); gap: 12px; margin: 0 0 12px;">
<label style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; font-size: 14px; display: block;">Sparrate pro Monat (€)<input id="sr-fk-rate" type="text" inputmode="decimal" value="200" style="width: 100%; box-sizing: border-box; padding: 8px 10px; font-size: 16px; border: 1px solid #c9d1d8; border-radius: 8px; margin-top: 4px;"></label>
<label style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; font-size: 14px; display: block;">Laufzeit (Jahre)<input id="sr-fk-years" type="text" inputmode="decimal" value="20" style="width: 100%; box-sizing: border-box; padding: 8px 10px; font-size: 16px; border: 1px solid #c9d1d8; border-radius: 8px; margin-top: 4px;"></label>
<label style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; font-size: 14px; display: block;">Angenommene Wertentwicklung vor Kosten (% pro Jahr, reine Rechenannahme)<input id="sr-fk-growth" type="text" inputmode="decimal" value="5" style="width: 100%; box-sizing: border-box; padding: 8px 10px; font-size: 16px; border: 1px solid #c9d1d8; border-radius: 8px; margin-top: 4px;"></label>
<label style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; font-size: 14px; display: block;">Laufende Kosten Fonds A (% pro Jahr)<input id="sr-fk-ka" type="text" inputmode="decimal" value="0,2" style="width: 100%; box-sizing: border-box; padding: 8px 10px; font-size: 16px; border: 1px solid #c9d1d8; border-radius: 8px; margin-top: 4px;"></label>
<label style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; font-size: 14px; display: block;">Laufende Kosten Fonds B (% pro Jahr)<input id="sr-fk-kb" type="text" inputmode="decimal" value="1,5" style="width: 100%; box-sizing: border-box; padding: 8px 10px; font-size: 16px; border: 1px solid #c9d1d8; border-radius: 8px; margin-top: 4px;"></label>
</div>
<button id="sr-fk-btn" type="button" style="font-size: 16px; font-weight: bold; color: #ffffff; background: #0f5c43; border: 0; border-radius: 10px; padding: 10px 22px; cursor: pointer;">Berechnen</button>
<p id="sr-fk-msg" style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; font-size: 14px; color: #8a1c1c; margin: 10px 0 0;"></p>
<div style="overflow-x: auto;"><table id="sr-fk-out" style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; width: 100%; border-collapse: collapse; font-size: 15px; margin: 12px 0 0; display: none;"><tbody id="sr-fk-body"></tbody></table></div>
<p style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; font-size: 12px; line-height: 1.5; color: #667180; margin: 10px 0 0;">Modellrechnung ohne Gewähr: Einzahlung am Monatsende, Nettowertentwicklung = angenommene Wertentwicklung minus laufende Kosten, monatliche Verzinsung, ohne Steuern, Ausgabeaufschläge und Depotentgelte. Keine Prognose, keine Anlageberatung; echte Märkte schwanken und Verluste sind möglich.</p>
</div>
<script>
(function () {
var btn = document.getElementById('sr-fk-btn');
var msg = document.getElementById('sr-fk-msg');
var tab = document.getElementById('sr-fk-out');
var body = document.getElementById('sr-fk-body');
function num(id) { return parseFloat(document.getElementById(id).value.replace(',', '.')); }
function eur(v) { return Math.round(v).toLocaleString('de-DE') + ' €'; }
function fv(rate, years, monthly) {
var mr = Math.pow(1 + rate, 1 / 12) - 1;
var n = Math.round(years * 12);
var v = 0;
for (var m = 0; m !== n; m++) { v = v * (1 + mr) + monthly; }
return v;
}
function addRow(a, b, c, bold) {
var r = body.insertRow();
var vals = [a, b, c];
for (var i = 0; i !== 3; i++) {
var cell = r.insertCell();
cell.textContent = vals[i];
cell.style.padding = '8px 10px';
cell.style.borderBottom = '1px solid #e5e9ed';
cell.style.textAlign = (i === 0) ? 'left' : 'right';
if (bold) { cell.style.fontWeight = 'bold'; }
}
}
btn.addEventListener('click', function () {
var monthly = num('sr-fk-rate');
var years = num('sr-fk-years');
var g = num('sr-fk-growth');
var ka = num('sr-fk-ka');
var kb = num('sr-fk-kb');
msg.textContent = '';
if (isNaN(monthly) || isNaN(years) || isNaN(g) || isNaN(ka) || isNaN(kb)) { msg.textContent = 'Bitte in alle Felder Zahlen eintragen.'; tab.style.display = 'none'; return; }
monthly = Math.min(Math.max(monthly, 0), 100000);
years = Math.min(Math.max(years, 1), 60);
g = Math.min(Math.max(g, -20), 30) / 100;
ka = Math.min(Math.max(ka, 0), 10) / 100;
kb = Math.min(Math.max(kb, 0), 10) / 100;
var inv = monthly * Math.round(years * 12);
var va = fv(g - ka, years, monthly);
var vb = fv(g - kb, years, monthly);
body.textContent = '';
addRow('Eingezahlt insgesamt', eur(inv), '', false);
addRow('Endwert mit Kosten Fonds A', eur(va), '', false);
addRow('Endwert mit Kosten Fonds B', eur(vb), '', false);
addRow('Abstand A zu B (Modell)', eur(va - vb), '', true);
tab.style.display = 'table';
});
})();
</script>



<p class="wp-block-paragraph">Der Rechner liefert eine Modellrechnung, keinen Prognosewert. Wenn du Fonds vergleichst, findest du die tatsächlichen Kosten im Basisinformationsblatt, das Anbieter nach Angaben der BaFin vor dem Kauf aushändigen müssen; es umfasst höchstens drei DIN-A4-Seiten und enthält unter anderem Angaben zu Risiken, Kosten und Performance-Szenarien.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Worauf du bei deiner Entscheidung achten kannst</h2>



<p class="wp-block-paragraph">Die Mittelflüsse der Statistik sind keine Handlungsanleitung: Dass viele Anlegende in Aktienfonds investieren, macht diese Fonds nicht sicherer, und dass aus offenen Immobilienfonds Geld abfließt, sagt nichts über den einzelnen Fonds. Hilfreicher sind Fragen an das eigene Vorhaben. Wie lange kannst du auf das Geld verzichten? Die <a style="color: #0f5c43;" target="_blank" rel="noopener" href="https://www.bafin.de/DE/verbraucherinnen-verbraucher/themen-finanzprodukte/geldanlage/wertpapiere/wertpapierfonds/wertpapierfonds_node.html">BaFin</a> rät, Kursschwankungen aushalten zu können und das Kapital nicht kurzfristig zu benötigen; die Behörde prüft zudem nicht, ob eine Anlagestrategie Erfolg verspricht.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Auch die Besteuerung gehört zur Entscheidung. Nach <a style="color: #0f5c43;" target="_blank" rel="noopener" href="https://www.gesetze-im-internet.de/invstg_2018/__20.html">§ 20 des Investmentsteuergesetzes</a> sind bei Aktienfonds grundsätzlich 30 Prozent der Erträge steuerfrei (Teilfreistellung), bei Mischfonds die Hälfte dieses Satzes, also 15 Prozent, und bei Immobilienfonds 60 Prozent. Voraussetzungen, Ausnahmen und höhere Sätze für bestimmte Anlegende regelt das Gesetz; eine individuelle Steuerberechnung ersetzt das nicht.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Portal-Check: Wo du die Zahlen selbst nachprüfen kannst</h2>



<div style="overflow-x: auto; margin: 8px 0 0;">
<table style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; width: 100%; border-collapse: collapse; font-size: 15px; line-height: 1.45; color: #252d36;">
<thead>
<tr style="background: #0f5c43; color: #ffffff;">
<th style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 10px 12px; text-align: left; font-weight: bold;">Angebot</th>
<th style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 10px 12px; text-align: left; font-weight: bold;">Betreiber und Finanzierung</th>
<th style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 10px 12px; text-align: left; font-weight: bold;">Einordnung der Redaktion</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr style="background: #ffffff;">
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: left; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;"><a style="color: #0f5c43;" target="_blank" rel="noopener" href="https://www.bundesbank.de/timeseries">Bundesbank-Statistik und Zeitreihen</a></td>
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: left; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">Deutsche Bundesbank, nach § 2 Bundesbankgesetz eine bundesunmittelbare juristische Person des öffentlichen Rechts mit dem Bund als Eigentümer (<a style="color: #0f5c43;" target="_blank" rel="noopener" href="https://www.gesetze-im-internet.de/bbankg/__2.html">§ 2 BBankG</a>). <strong>Finanzierung:</strong> Der Reingewinn geht nach Rücklagenbildung an den Bund (§ 27 BBankG); die Fachreihe selbst ist kostenlos und ohne Registrierung abrufbar. Die Investmentfondsstatistik erscheint monatlich auf Grundlage von <a style="color: #0f5c43;" target="_blank" rel="noopener" href="https://www.gesetze-im-internet.de/bbankg/__18.html">§ 18 BBankG</a>.</td>
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: left; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">★★★★☆ (4 von 5): amtliche Primärquelle, monatlich aktuell, kostenlos. Ein Stern Abzug für die Verständlichkeit: Tabellen mit Fachbegriffen, und die von uns genutzte PDF-Fassung der Fondsstatistik ist englischsprachig.</td>
</tr>
<tr style="background: #f5f7f8;">
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: left; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;"><a style="color: #0f5c43;" target="_blank" rel="noopener" href="https://www.bafin.de/DE/verbraucherinnen-verbraucher/themen-finanzprodukte/geldanlage/wertpapiere/wertpapierfonds/wertpapierfonds_node.html">BaFin-Verbraucherseiten zu Fonds</a></td>
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: left; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht. <strong>Finanzierung:</strong> nach eigener Darstellung vollständig selbst, über Gebühren, gesonderte Kostenerstattung und eine Umlage der beaufsichtigten Unternehmen; sie erhält keine Gelder aus dem Bundeshaushalt (<a style="color: #0f5c43;" target="_blank" rel="noopener" href="https://www.bafin.de/DE/DieBaFin/GrundlagenOrganisation/Finanzierung/finanzierung_node.html">BaFin: Finanzierung</a>).</td>
<td style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; padding: 9px 12px; text-align: left; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">★★★★☆ (4 von 5): unabhängige, werbefreie Erklärseiten zu Kosten, Risiken und Fristen. Kein Vergleich einzelner Produkte, daher ersetzen sie keine Marktübersicht.</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; font-size: 12px; line-height: 1.5; color: #667180; margin: 6px 0 18px;">Redaktionsurteil nach den Kriterien Trägerschaft, Kosten, Aktualität und Verständlichkeit; die Sterne sind eine Einschätzung der Redaktion. Ein Gründungsjahr nennen wir bewusst nicht, weil wir es für beide Angebote nicht belegen können.</p>



<p class="wp-block-paragraph">Beide Angebote helfen, eine Zahl bis zur Quelle zurückzuverfolgen: Die Bundesbank liefert die Daten, die BaFin erklärt, worauf Anlegende bei Fonds rechtlich und finanziell achten können.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Unser Fazit</h2>



<p class="wp-block-paragraph">Die Bundesbank-Statistik zeigt, dass 2026 bis August mehr Geld in Aktienfonds und Rentenfonds floss, während offene Immobilienfonds fortlaufend Abflüsse hatten. Das ist ein Stimmungsbild der in Deutschland aufgelegten Fonds, kein Signal für künftige Kurse und keine Empfehlung für oder gegen eine Fondsart. Für die eigene Entscheidung zählen Anlagedauer, Risikobereitschaft, Kosten und Steuern mehr als die Mittelflüsse anderer. Wer Fonds vergleicht, kann mit dem Basisinformationsblatt und dem Rechner oben die Kosten zumindest überschlägig einordnen. Fonds unterliegen Kursschwankungen; Verluste bis hin zum Teilverlust des eingesetzten Kapitals sind möglich.</p>



<aside style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; background: #f5f7f8; border: 1px solid #e5e9ed; border-radius: 16px; padding: 18px 22px 6px; margin: 20px 0;">
<p style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; font-size: 12px; font-weight: bold; letter-spacing: .12em; text-transform: uppercase; color: #0f5c43; margin: 0 0 10px;">Wo finde ich was? (Deutschland)</p>
<ul style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; font-size: 15px; line-height: 1.55; margin: 0 0 12px; padding-left: 18px;">
<li>Monatliche Fondsstatistik der Bundesbank: <a style="color: #0f5c43;" target="_blank" rel="noopener" href="https://www.bundesbank.de/content/821976">Übersicht der statistischen Fachreihen</a></li>
<li>Zeitreihen zum Selbstabfragen: <a style="color: #0f5c43;" target="_blank" rel="noopener" href="https://www.bundesbank.de/timeseries">Bundesbank-Zeitreihendatenbank</a></li>
<li>Kosten, Risiken und Pflichtinformationen bei Fonds: <a style="color: #0f5c43;" target="_blank" rel="noopener" href="https://www.bafin.de/DE/verbraucherinnen-verbraucher/themen-finanzprodukte/geldanlage/wertpapiere/wertpapierfonds/wertpapierfonds_node.html">BaFin, Wertpapierfonds</a> und <a style="color: #0f5c43;" target="_blank" rel="noopener" href="https://www.bafin.de/DE/verbraucherinnen-verbraucher/themen-finanzprodukte/geldanlage/wertpapiere/etf/etf_node">BaFin, ETFs</a></li>
<li>Rückgabe und Fristen bei offenen Immobilienfonds: <a style="color: #0f5c43;" target="_blank" rel="noopener" href="https://www.bafin.de/DE/verbraucherinnen-verbraucher/themen-finanzprodukte/geldanlage/wertpapiere/offene-immobilienfonds/offene-immobilienfonds_node.html">BaFin, Offene Immobilienfonds</a></li>
<li>Teilfreistellung bei Fondserträgen: <a style="color: #0f5c43;" target="_blank" rel="noopener" href="https://www.gesetze-im-internet.de/invstg_2018/__20.html">§ 20 Investmentsteuergesetz</a></li>
</ul>
</aside>



<p class="wp-block-paragraph">Wenn du eine Frage zu einem konkreten Fonds hast, helfen dir das Basisinformationsblatt des Anbieters und, bei steuerlichen Fragen, eine Steuerberaterin oder ein Steuerberater weiter.</p>



<h2 class="wp-block-heading">Häufige Fragen</h2>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Was bedeutet Netto-Mittelaufkommen?</strong><br />Es ist die Differenz aus den Einzahlungen und Käufen von Fondsanteilen und den Rückgaben im Berichtszeitraum. Es zeigt, ob Anlegende per Saldo Geld in eine Fondsart gegeben oder abgezogen haben, und enthält keine Kursgewinne oder -verluste.</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Sind die Zahlen ein Signal, Aktienfonds zu kaufen?</strong><br />Nein. Die Zahlen beschreiben, was bis August 2026 geschehen ist. Sie sagen nichts über künftige Kurse, und jeder Fonds kann Verluste machen. Maßgeblich sind deine Anlagedauer, deine Risikobereitschaft und die Kosten.</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Erfasst die Statistik auch ETFs aus dem Ausland?</strong><br />Nein. Die Investmentfondsstatistik bezieht sich auf in Deutschland aufgelegte Fonds. Nettokäufe ausländischer Fondsanteile durch Inländer weist die Bundesbank nur gesammelt aus, nicht nach Fondsart.</p>



<p class="wp-block-paragraph"><strong>Wo finde ich die Kosten meines Fonds?</strong><br />Im Basisinformationsblatt, das Anbieter vor dem Kauf aushändigen müssen, und in der Ex-ante-Kosteninformation von Bank oder Beratung. Die BaFin empfiehlt, beides vor dem Kauf zu lesen.</p>



<script type="application/ld+json">{"@context": "https://schema.org", "@graph": [{"@type": "Article", "headline": "Publikumsfonds bis August 2026: Aktienfonds +10,3 Mrd. Euro, offene Immobilienfonds −4,4 Mrd. Euro", "datePublished": "2026-10-28", "inLanguage": "de-DE", "author": {"@type": "Person", "name": "Konrad Lindemann – KI-Redaktion"}, "publisher": {"@type": "Organization", "name": "STEUERRATSCHLAG.eu"}, "description": "Die Bundesbank-Fondsstatistik bis August 2026: Deutsche Publikumsfonds sammelten netto 16,6 Mrd. Euro ein, offene Immobilienfonds verloren in jedem Monat. Mit Kostenrechner für Fondssparer."}, {"@type": "FAQPage", "mainEntity": [{"@type": "Question", "name": "Was bedeutet Netto-Mittelaufkommen?", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "Es ist die Differenz aus den Einzahlungen und Käufen von Fondsanteilen und den Rückgaben im Berichtszeitraum. Es zeigt, ob Anlegende per Saldo Geld in eine Fondsart gegeben oder abgezogen haben, und enthält keine Kursgewinne oder -verluste."}}, {"@type": "Question", "name": "Sind die Zahlen ein Signal, Aktienfonds zu kaufen?", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "Nein. Die Zahlen beschreiben, was bis August 2026 geschehen ist. Sie sagen nichts über künftige Kurse, und jeder Fonds kann Verluste machen. Maßgeblich sind deine Anlagedauer, deine Risikobereitschaft und die Kosten."}}, {"@type": "Question", "name": "Erfasst die Statistik auch ETFs aus dem Ausland?", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "Nein. Die Investmentfondsstatistik bezieht sich auf in Deutschland aufgelegte Fonds. Nettokäufe ausländischer Fondsanteile durch Inländer weist die Bundesbank nur gesammelt aus, nicht nach Fondsart."}}, {"@type": "Question", "name": "Wo finde ich die Kosten meines Fonds?", "acceptedAnswer": {"@type": "Answer", "text": "Im Basisinformationsblatt, das Anbieter vor dem Kauf aushändigen müssen, und in der Ex-ante-Kosteninformation von Bank oder Beratung. Die BaFin empfiehlt, beides vor dem Kauf zu lesen."}}]}]}</script>



<aside style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; border-left: 4px solid #0f5c43; background: #e3f1ea; border-radius: 0 12px 12px 0; padding: 16px 20px 4px; margin: 24px 0; font-size: 14px; line-height: 1.55; color: #252d36;">
<p style="margin: 0 0 10px;"><strong>Hinweis zu diesem Beitrag:</strong> STEUERRATSCHLAG.eu ist ein journalistischer Nachrichtenblog und keine Steuerkanzlei. Wir berichten über Steuern, Finanzen und Vorsorge in Deutschland, Österreich und der Schweiz und bieten keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung an.</p>
<p style="margin: 0 0 10px;">Dieser Beitrag wurde von der KI-Redaktion mit KI-gestützten Werkzeugen erstellt und vor der Veröffentlichung von der Redaktion geprüft. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Trotz sorgfältiger Recherche können Irrtümer oder Fehlinterpretationen nicht ausgeschlossen werden, und Beträge, Fristen und Regeln können sich ändern.</p>
<p style="margin: 0 0 10px;">Maßgeblich sind immer die verlinkten amtlichen Quellen. Für deine persönliche Situation wende dich im Zweifel an eine Steuerberaterin oder einen Steuerberater, eine Rechtsanwältin oder einen Rechtsanwalt oder an die zuständige Stelle.</p>

</aside>

<p>Der Beitrag <a href="https://www.steuerratschlag.eu/2026/11/publikumsfonds-bis-august-2026-aktienfonds-103-mrd-euro-offene-immobilienfonds-%e2%88%9244-mrd-euro/">Publikumsfonds bis August 2026: Aktienfonds +10,3 Mrd. Euro, offene Immobilienfonds −4,4 Mrd. Euro</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.steuerratschlag.eu">STEUERRATSCHLAG.eu</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
					<wfw:commentRss>https://www.steuerratschlag.eu/2026/11/publikumsfonds-bis-august-2026-aktienfonds-103-mrd-euro-offene-immobilienfonds-%e2%88%9244-mrd-euro/feed/</wfw:commentRss>
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		<title>Offene Immobilienfonds: 4,4 Milliarden Euro Abflüsse bis August – was beim Ausstieg gilt</title>
		<link>https://www.steuerratschlag.eu/2026/11/offene-immobilienfonds-44-milliarden-euro-abfluesse-bis-august-was-beim-ausstieg-gilt/</link>
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		<dc:creator><![CDATA[Theresa Aichinger – KI-Redaktion]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 08 Nov 2026 05:22:53 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Börse & Aktien]]></category>
		<category><![CDATA[ETFs & Fonds]]></category>
		<category><![CDATA[Bundesbank]]></category>
		<category><![CDATA[Geldanlage]]></category>
		<category><![CDATA[Investmentfonds]]></category>
		<category><![CDATA[Kapitalanlagegesetzbuch]]></category>
		<category><![CDATA[Offene Immobilienfonds]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://www.steuerratschlag.eu/?p=60359</guid>

					<description><![CDATA[<p>Von Januar bis August 2026 flossen laut Bundesbank netto 4,4 Milliarden Euro aus offenen Immobilienfonds ab. Was Haltefrist, Rückgabefrist und Rücknahmestopps für den Ausstieg bedeuten.</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://www.steuerratschlag.eu/2026/11/offene-immobilienfonds-44-milliarden-euro-abfluesse-bis-august-was-beim-ausstieg-gilt/">Offene Immobilienfonds: 4,4 Milliarden Euro Abflüsse bis August – was beim Ausstieg gilt</a> erschien zuerst auf <a href="https://www.steuerratschlag.eu">STEUERRATSCHLAG.eu</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<p style="font-size: 19px; line-height: 1.5; margin: 0 0 18px;"><strong>Die Deutsche Bundesbank zählt bei offenen Immobilien-Publikumsfonds jeden Monat seit Mai 2025 mehr Rückgaben als Käufe. Wer selbst Anteile hält, muss Mindesthaltefrist, Rückgabefrist und mögliche Rücknahmestopps kennen – mit Fristen-Rechner.</strong></p>
<aside style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; background: #f5f7f8; border: 1px solid #e5e9ed; border-radius: 16px; padding: 22px 24px 8px; margin: 0 0 24px;">
<p style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; font-size: 12px; font-weight: bold; letter-spacing: .12em; text-transform: uppercase; color: #0f5c43; margin: 0 0 12px;">Auf einen Blick</p>
<ul style="margin: 0 0 14px; padding: 0; list-style: none;">
<li style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; font-size: 16px; line-height: 1.55; padding: 0 0 0 26px; margin: 0 0 8px;">Aus offenen Immobilien-Publikumsfonds in Deutschland sind von Januar bis August 2026 laut Bundesbank netto <strong>rund 4,4 Milliarden Euro</strong> abgeflossen – nach 5,9 Milliarden Euro 2024 und 7,6 Milliarden Euro 2025.</li>
<li style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; font-size: 16px; line-height: 1.55; padding: 0 0 0 26px; margin: 0 0 8px;">Wer nach dem 21. Juli 2013 gekauft hat, kommt über die Fondsgesellschaft nur nach <strong>24 Monaten Mindesthaltefrist und 12 Monaten Rückgabefrist</strong> an sein Geld (§ 255 Kapitalanlagegesetzbuch).</li>
<li style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; font-size: 16px; line-height: 1.55; padding: 0 0 0 26px; margin: 0 0 8px;">Setzt ein Fonds die Rücknahme aus, kann sich der Ausstieg <strong>bis zu 36 Monate</strong> verzögern; danach droht die Abwicklung. Der Verkauf über die Börse ist schneller, aber oft nur mit Abschlag möglich.</li>
</ul>
<p style="font-size: 12px; line-height: 1.5; color: #667180; margin: 0 0 14px;">Gilt für offene Immobilienfonds nach deutschem Recht. Keine Anlage-, Steuer- oder Rechtsberatung.</p>
</aside>
<p class="lead">Offene Immobilienfonds galten lange als das ruhige Depot-Polster: Mieteinnahmen aus Büros, Läden und Wohnungen, kaum Kursschwankungen, Ein- und Ausstieg über die Bank. Dieses Bild hat Risse bekommen. Seit 2024 geben Anleger/-innen in Deutschland Jahr für Jahr deutlich mehr Fondsanteile zurück, als neu gekauft werden. Mehrere Fonds haben 2026 die Rücknahme ausgesetzt, einer wird abgewickelt. Die Stiftung Warentest rät in ihrer <a href="https://www.test.de/untersuchung-offene-immobilienfonds-6196243-0/">Untersuchung von 19 offenen Immobilienfonds vom 9. Oktober 2026</a> sogar zum Ausstieg. Wer raus will, stößt aber auf Fristen, die das Gesetz bewusst lang gemacht hat. Dieser Beitrag zeigt, was die jüngsten Bundesbank-Zahlen sagen, welche Fristen gelten und welche Wege es gibt.</p>
<p style="font-size: 14px; line-height: 1.6; margin: 0 0 18px; color: #252d36;"><strong>Inhalt:</strong> <a href="#sr-zahlen">Die Zahlen</a> · <a href="#sr-fristen">Die Fristen</a> · <a href="#sr-stopp">Wenn die Rücknahme stoppt</a> · <a href="#sr-neu">Neue Liquiditätsregeln</a> · <a href="#sr-boerse">Weg über die Börse</a> · <a href="#sr-beispiel">Rechenbeispiel</a> · <a href="#sr-rechner">Rechner</a> · <a href="#sr-steuer">Steuern</a> · <a href="#sr-faq">Häufige Fragen</a></p>
<h2 id="sr-zahlen">Was die Bundesbank-Zahlen zeigen</h2>
<p>Die Deutsche Bundesbank erfasst in ihrer monatlichen <a href="https://www.bundesbank.de/resource/blob/1011878/548c6836ebabeb74dc6fa69d25d1c29e/472B63F073F071307366337C94F8C870/2026-10-15-11-07-45-investmentfondsstatistik-data.pdf">Investmentfondsstatistik (Ausgabe Oktober 2026, Tabelle 2b)</a> das sogenannte Mittelaufkommen: Geld aus dem Verkauf neuer Anteile abzüglich des Geldes, das für zurückgenommene Anteile ausgezahlt wurde. Fonds, die bereits abgewickelt werden, sind darin nicht enthalten. Für offene Immobilien-Publikumsfonds – also die Fonds, die Privatanleger/-innen kaufen können – lag das Mittelaufkommen 2019 noch bei plus 10,6 Milliarden Euro. 2023 war es mit plus 0,7 Milliarden Euro fast auf null gefallen, 2024 drehte es auf minus 5,9 Milliarden Euro, 2025 auf minus 7,6 Milliarden Euro.</p>
<p>2026 setzt sich der Trend fort: Von Januar bis August flossen netto 4,38 Milliarden Euro ab, im August allein 611 Millionen Euro. Seit Mai 2025 weist die Statistik keinen einzigen Monat mit Zuflüssen mehr aus. Das Fondsvermögen der Immobilien-Publikumsfonds sank nach Tabelle 3b derselben Ausgabe von 123,5 Milliarden Euro Ende 2024 auf 106,4 Milliarden Euro Ende August 2026, ein Minus von rund 14 Prozent. Darin stecken sowohl Rückgaben als auch Wertveränderungen der Immobilien.</p>
<div style="overflow-x: auto; margin: 0 0 8px;">
<table style="width: 100%; border-collapse: collapse; font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; font-size: 15px; min-width: 560px;">
<thead>
<tr style="background: #0f5c43; color: #ffffff;">
<th style="text-align: left; padding: 10px 12px;">Zeitraum</th>
<th style="text-align: right; padding: 10px 12px;">Käufe neuer Anteile</th>
<th style="text-align: right; padding: 10px 12px;">Rückgaben*</th>
<th style="text-align: right; padding: 10px 12px;">Saldo (Mittelaufkommen)</th>
<th style="text-align: right; padding: 10px 12px;">Fondsvermögen am Ende</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr style="background: #ffffff;">
<td style="padding: 9px 12px; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">2023</td>
<td style="text-align: right; padding: 9px 12px; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">4,97 Mrd. €</td>
<td style="text-align: right; padding: 9px 12px; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">4,24 Mrd. €</td>
<td style="text-align: right; padding: 9px 12px; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">+0,72 Mrd. €</td>
<td style="text-align: right; padding: 9px 12px; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">–</td>
</tr>
<tr style="background: #f5f7f8;">
<td style="padding: 9px 12px; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">2024</td>
<td style="text-align: right; padding: 9px 12px; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">3,53 Mrd. €</td>
<td style="text-align: right; padding: 9px 12px; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">9,42 Mrd. €</td>
<td style="text-align: right; padding: 9px 12px; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">–5,89 Mrd. €</td>
<td style="text-align: right; padding: 9px 12px; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">123,47 Mrd. €</td>
</tr>
<tr style="background: #ffffff;">
<td style="padding: 9px 12px; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">2025</td>
<td style="text-align: right; padding: 9px 12px; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">3,04 Mrd. €</td>
<td style="text-align: right; padding: 9px 12px; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">10,68 Mrd. €</td>
<td style="text-align: right; padding: 9px 12px; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">–7,64 Mrd. €</td>
<td style="text-align: right; padding: 9px 12px; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">112,69 Mrd. €</td>
</tr>
<tr style="background: #f5f7f8;">
<td style="padding: 9px 12px; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">Januar bis August 2026</td>
<td style="text-align: right; padding: 9px 12px; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">1,86 Mrd. €</td>
<td style="text-align: right; padding: 9px 12px; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">6,23 Mrd. €</td>
<td style="text-align: right; padding: 9px 12px; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">–4,38 Mrd. €</td>
<td style="text-align: right; padding: 9px 12px; border-bottom: 1px solid #e5e9ed;">106,41 Mrd. € (Aug.)</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<p style="font-size: 12px; line-height: 1.5; color: #667180; margin: 0 0 18px;">Offene Immobilien-Publikumsfonds in Deutschland, ohne Fonds in Abwicklung. Quelle: Deutsche Bundesbank, Investmentfondsstatistik Oktober 2026, Tabellen 2b und 3b. *Rückgaben berechnet als Käufe minus Mittelaufkommen (Berechnung: STEUERRATSCHLAG.eu). Abweichungen durch Rundung.</p>
<p>Anders gesagt: 2026 standen jedem Euro, der neu in diese Fonds floss, gut drei Euro an Rückgaben gegenüber. Für die Fondsgesellschaften heißt das, sie müssen Geld aus Bankguthaben auszahlen oder Immobilien verkaufen – in einem Markt, in dem Käufer/-innen Preisnachlässe verlangen.</p>
<figure style="margin: 0 0 18px;"><img decoding="async" src="https://www.steuerratschlag.eu/wp-content/uploads/2026/10/2026-10-24_Grafik_Immobilienfonds-Mittelaufkommen.jpg" alt="Balkendiagramm: Mittelaufkommen offener Immobilien-Publikumsfonds in Deutschland 2019 bis August 2026, von plus 10,6 Milliarden Euro 2019 auf minus 7,6 Milliarden Euro 2025 und minus 4,4 Milliarden Euro von Januar bis August 2026" width="1440" height="810" style="width: 100%; height: auto;" /><figcaption style="margin-top: 8px; font-size: 13px; line-height: 1.5; color: #667180;">Mittelaufkommen offener Immobilien-Publikumsfonds 2019 bis August 2026. Grafik: STEUERRATSCHLAG.eu, Werte laut <a href="https://www.bundesbank.de/resource/blob/1011878/548c6836ebabeb74dc6fa69d25d1c29e/472B63F073F071307366337C94F8C870/2026-10-15-11-07-45-investmentfondsstatistik-data.pdf" style="color: #0f5c43;">Deutscher Bundesbank</a> (Stand: Oktober 2026).<span></span></figcaption></figure>
<p>Die Grafik zeigt, wie schnell die Stimmung gekippt ist: Zwischen 2019 und 2023 schrumpften die Zuflüsse von Jahr zu Jahr, seit 2024 überwiegen die Rückgaben klar.</p>
<h2 id="sr-fristen">Warum der Ausstieg so lange dauert: 24 plus 12 Monate</h2>
<p>Für offene Immobilienfonds gelten in Deutschland Sonderregeln, die eine Flucht aller Anleger/-innen gleichzeitig verhindern sollen. Sie stehen in <a href="https://www.gesetze-im-internet.de/kagb/__255.html">§ 255 des Kapitalanlagegesetzbuchs (KAGB)</a>:</p>
<ul>
<li><strong>Mindesthaltefrist:</strong> Anteile können frühestens zurückgegeben werden, wenn sie 24 Monate lang ununterbrochen gehalten wurden. Das muss die depotführende Bank nachweisen (Absatz 3).</li>
<li><strong>Rückgabefrist:</strong> Die Rückgabe muss mit einer Frist von zwölf Monaten unwiderruflich erklärt werden (Absatz 4). Wer die Erklärung abgegeben hat, kann sie nicht zurückziehen – auch wenn die Preise in diesen zwölf Monaten fallen.</li>
<li><strong>Feste Termine möglich:</strong> Die Anlagebedingungen eines Fonds dürfen vorsehen, dass Anteile nur zu bestimmten Terminen zurückgenommen werden, mindestens aber einmal alle zwölf Monate (Absatz 2).</li>
</ul>
<p>Beide Fristen können parallel laufen: Wer die Rückgabe nach zwölf Monaten Haltedauer erklärt, kann nach 24 Monaten aussteigen. Ausgezahlt wird nicht der Preis am Tag der Erklärung, sondern der Rücknahmepreis, den der Fonds zum Rückgabetermin ermittelt – die Einzelheiten regeln die Anlagebedingungen des jeweiligen Fonds.</p>
<p><strong>Ausnahme für Altbestände:</strong> Wer Anteile schon am 21. Juli 2013 in einem Depot auf den eigenen Namen hatte, darf nach <a href="https://www.gesetze-im-internet.de/kagb/__346.html">§ 346 KAGB</a> ohne diese Fristen zurückgeben, solange es nicht mehr als 30.000 Euro pro Kalenderhalbjahr sind. Für alle später gekauften Anteile gelten die Fristen ohne Ausnahme.</p>
<h2 id="sr-stopp">Wenn der Fonds die Rücknahme aussetzt</h2>
<p>Reichen Bankguthaben und schnell verfügbare Mittel nicht, um Rückgaben zu bezahlen, muss die Fondsgesellschaft die Rücknahme verweigern und aussetzen. Das schreibt <a href="https://www.gesetze-im-internet.de/kagb/__257.html">§ 257 KAGB</a> vor. Danach läuft ein Stufenplan: Die Gesellschaft muss Immobilien verkaufen; nach zwölf Monaten darf sie dabei bis zu 10 Prozent unter dem festgestellten Wert bleiben, nach 24 Monaten bis zu 20 Prozent. Reicht das Geld auch 36 Monate nach der Aussetzung nicht, wird der Fonds abgewickelt. Kündigt die Gesellschaft die Verwaltung, muss sie nach <a href="https://www.gesetze-im-internet.de/kagb/__258.html">§ 258 KAGB</a> alle Immobilien verkaufen; aus den Erlösen kann sie halbjährlich Abschläge an die Anleger/-innen zahlen.</p>
<p>2026 ist das mehrfach passiert. Die WohnSelect Kapitalverwaltungsgesellschaft hat die Rücknahme beim Fonds WERTGRUND WohnSelect D am 15. Januar 2026 ausgesetzt, nach eigenen Angaben für bis zu 36 Monate (<a href="https://www.wohnselect.de/wp-content/uploads/wohnselect-d/2026_01_15_wertgrund-wohnselect-d_offizielle-mitteilung-kvg.pdf">Mitteilung der Gesellschaft</a>). Beim Fonds FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND ruht die Rücknahme seit dem 26. Februar 2026; nach Angaben des Anbieters sind zehn Immobilien zum Verkauf ausgewählt (<a href="https://fokus-wohnen-deutschland.de/2026/02/26/aussetzung-der-anteile/">Mitteilung zur Aussetzung</a>). Den Fonds UBS (D) Euroinvest Immobilien hat die UBS Real Estate GmbH nach einem Bericht der <a href="https://www.test.de/Offener-Immobilienfonds-UBS-Euroinvest-Immobilien-wird-abgewickelt-6293444-0/">Stiftung Warentest</a> mit Schreiben vom 24. September 2026 gekündigt, nachdem die Rücknahme seit dem 25. März 2026 ausgesetzt war; der Fonds wird abgewickelt.</p>
<p>Für Anleger/-innen heißt eine Aussetzung: Das Geld steckt fest, und eine bereits abgegebene Rückgabeerklärung hilft vorerst nicht weiter.</p>
<h2 id="sr-neu">Neue Liquiditätsregeln: was in den Anlagebedingungen steht</h2>
<p>Seit der Umsetzung neuer EU-Vorgaben verlangt <a href="https://www.gesetze-im-internet.de/kagb/__30a.html">§ 30a KAGB</a>, dass Fondsgesellschaften für jeden offenen Fonds mindestens zwei Instrumente zur Steuerung der Liquidität auswählen und in die Anlagebedingungen aufnehmen. Bei offenen Immobilienfonds gilt die verlängerte Rückgabefrist bereits als eines davon (§ 255 Absatz 5 KAGB). Welches zweite Instrument ein Fonds gewählt hat, steht in seinen Anlagebedingungen. Die Stiftung Warentest bewertet diese Instrumente in ihrer Untersuchung kritisch: Sie sollen Schließungen verhindern, machen aber nach ihrer Einschätzung Preis und Zeitpunkt des Ausstiegs unsicherer.</p>
<p>Wer Anteile hält, sollte deshalb nicht nur auf den Rücknahmepreis schauen, sondern im aktuellen Verkaufsprospekt und in den Anlagebedingungen nachlesen, welche Regeln für die Rückgabe gelten.</p>
<h2 id="sr-boerse">Der Weg über die Börse</h2>
<p>Statt an die Fondsgesellschaft lassen sich Anteile grundsätzlich auch über eine Börse an andere Anleger/-innen verkaufen. Dann gelten weder Haltefrist noch Rückgabefrist. Der Haken: Bezahlt wird der Börsenkurs, nicht der Rücknahmepreis. Die Stiftung Warentest weist darauf hin, dass solche Fonds an der Börse selten gehandelt werden und dann meist mit deutlichen Abschlägen. Als Warnsignal nennt sie in ihrer Untersuchung unter anderem eine große Lücke zwischen Börsenkurs und ausgewiesenem Fondsvermögen. Wie groß der Abschlag bei einem bestimmten Fonds ist, zeigt nur ein aktueller Blick auf Kurs und Rücknahmepreis am Verkaufstag.</p>
<p>Ob sich ein schneller Verkauf mit Abschlag lohnt oder das Warten auf den Rückgabetermin, hängt davon ab, wie sich der Rücknahmepreis in den kommenden zwölf Monaten entwickelt – und das weiß heute niemand. Der Rechner unten stellt beide Wege mit deinen eigenen Annahmen gegenüber.</p>
<h2 id="sr-beispiel">Rechenbeispiel mit offenen Annahmen</h2>
<p>Die folgenden Werte sind frei gewählt und beschreiben keinen bestimmten Fonds:</p>
<ul>
<li>Kauf am 1. März 2025, 200 Anteile, angenommener Rücknahmepreis heute 50 Euro: Bestand 10.000 Euro.</li>
<li>Rückgabeerklärung am 26. Oktober 2026. Die Mindesthaltefrist endet am 1. März 2027, die Rückgabefrist am 26. Oktober 2027. Maßgeblich ist der spätere Termin: <strong>frühestens 26. Oktober 2027</strong>.</li>
<li>Börsenverkauf sofort mit angenommenem Abschlag von 10 Prozent auf den Rücknahmepreis: <strong>9.000 Euro</strong>, also 1.000 Euro weniger – dafür ein Jahr früher. Ob der Rücknahmepreis bis Oktober 2027 steigt, gleich bleibt oder fällt, ist offen. Fällt er um mehr als 10 Prozent, wäre der Börsenverkauf im Rückblick günstiger gewesen.</li>
</ul>
<p>Ordergebühren und Steuern sind im Beispiel nicht berücksichtigt.</p>
<h2 id="sr-rechner">Rechner: Rückgabetermin und Börsenverkauf (Deutschland)</h2>
<div id="sr-oif-rechner" style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; background: #f5f7f8; border: 2px solid #0f5c43; border-radius: 14px; padding: 18px 20px; margin: 0 0 12px;">
<p style="margin: 0 0 10px; font-size: 15px; color: #0b3d2e;"><strong>Wofür:</strong> Frühester Rückgabetermin für Anteile an einem offenen Immobilienfonds nach deutschem Recht (§ 255 KAGB) und Vergleich mit einem sofortigen Börsenverkauf. Kein amtliches Formular; die Rückgabeerklärung gibst du über deine depotführende Bank ab.</p>
<p style="margin: 0 0 8px;"><label for="oif-kauf">Kaufdatum der Anteile</label><br /><input id="oif-kauf" type="date" style="padding: 6px; font-size: 15px;" /></p>
<p style="margin: 0 0 8px;"><label for="oif-erkl">Datum der Rückgabeerklärung</label><br /><input id="oif-erkl" type="date" style="padding: 6px; font-size: 15px;" /></p>
<p style="margin: 0 0 8px;"><label for="oif-anz">Anzahl Anteile</label><br /><input id="oif-anz" type="number" min="0" step="0.001" value="200" style="padding: 6px; font-size: 15px; width: 160px;" /></p>
<p style="margin: 0 0 8px;"><label for="oif-preis">Rücknahmepreis heute je Anteil (Euro)</label><br /><input id="oif-preis" type="number" min="0" step="0.01" value="50" style="padding: 6px; font-size: 15px; width: 160px;" /></p>
<p style="margin: 0 0 12px;"><label for="oif-abs">Angenommener Börsenabschlag (Prozent)</label><br /><input id="oif-abs" type="number" min="0" max="100" step="0.1" value="10" style="padding: 6px; font-size: 15px; width: 160px;" /></p>
<p style="margin: 0 0 12px;"><button id="oif-btn" type="button" style="background: #0f5c43; color: #ffffff; border: 0; border-radius: 8px; padding: 10px 18px; font-size: 16px; font-weight: bold; cursor: pointer;">Berechnen</button></p>
<div style="overflow-x: auto;">
<table id="oif-out" style="width: 100%; border-collapse: collapse; font-size: 15px; min-width: 420px;"></table>
</div>
<p style="margin: 10px 0 0; font-size: 12px; line-height: 1.5; color: #667180;">Vereinfachte Berechnung ohne Gewähr. Es werden keine Daten gespeichert oder übertragen. Nicht berücksichtigt: feste Rücknahmetermine laut Anlagebedingungen, ausgesetzte Rücknahmen, Liquiditätsinstrumente, Gebühren und Steuern. Der tatsächliche Auszahlungsbetrag richtet sich nach dem Rücknahmepreis am Rückgabetermin.</p>
</div>
<p><script>
(function(){
var el=function(i){return document.getElementById(i);};
var heute=new Date();
el('oif-erkl').valueAsDate=heute;
var plusMonate=function(d,m){var x=new Date(d.getTime());x.setMonth(x.getMonth()+m);return x;};
var fmtD=function(d){return d.toLocaleDateString('de-DE',{day:'2-digit',month:'long',year:'numeric'});};
var fmtE=function(v){return v.toLocaleString('de-DE',{minimumFractionDigits:2,maximumFractionDigits:2})+' Euro';};
var zeile=function(t,a,b){var r=t.insertRow(-1);var c1=r.insertCell(0);var c2=r.insertCell(1);c1.textContent=a;c2.textContent=b;c1.style.padding='8px 10px';c2.style.padding='8px 10px';c2.style.textAlign='right';c1.style.borderBottom='1px solid #e5e9ed';c2.style.borderBottom='1px solid #e5e9ed';if(t.rows.length%2===0){r.style.background='#ffffff';}};
el('oif-btn').addEventListener('click',function(){
var t=el('oif-out');while(t.rows.length){t.deleteRow(0);}
var kauf=el('oif-kauf').valueAsDate;var erkl=el('oif-erkl').valueAsDate;
if(!kauf){zeile(t,'Hinweis','Bitte ein Kaufdatum eingeben.');return;}
if(!erkl){erkl=heute;}
var anz=parseFloat(el('oif-anz').value)||0;var preis=parseFloat(el('oif-preis').value)||0;var abs=parseFloat(el('oif-abs').value)||0;
var stichtag=new Date(2013,6,21);
var h=t.createTHead();var hr=h.insertRow(0);var h1=document.createElement('th');var h2=document.createElement('th');h1.textContent='Ergebnis';h2.textContent='Wert';h1.style.textAlign='left';h2.style.textAlign='right';h1.style.padding='8px 10px';h2.style.padding='8px 10px';hr.style.background='#0f5c43';hr.style.color='#ffffff';hr.appendChild(h1);hr.appendChild(h2);
if(stichtag.getTime()-kauf.getTime()>=0){zeile(t,'Altbestand (Kauf bis 21. Juli 2013)','Rückgabe bis 30.000 Euro je Kalenderhalbjahr ohne Halte- und Rückgabefrist (§ 346 KAGB), sofern die Anteile am Stichtag in einem Depot auf deinen Namen lagen');}
var endeHalte=plusMonate(kauf,24);var endeFrist=plusMonate(erkl,12);
var termin=new Date(Math.max(endeHalte.getTime(),endeFrist.getTime()));
zeile(t,'Ende der Mindesthaltefrist (24 Monate)',fmtD(endeHalte));
zeile(t,'Ende der Rückgabefrist (12 Monate)',fmtD(endeFrist));
zeile(t,'Frühester Rückgabetermin über die Fondsgesellschaft',fmtD(termin));
var wert=anz*preis;var boerse=wert*(1-abs/100);
zeile(t,'Bestand zum heutigen Rücknahmepreis',fmtE(wert));
zeile(t,'Börsenverkauf heute mit '+abs.toLocaleString('de-DE')+' % Abschlag',fmtE(boerse));
zeile(t,'Differenz (Preis für den früheren Ausstieg)',fmtE(wert-boerse));
var bruch=preis*(1-abs/100);
zeile(t,'Rücknahmepreis, ab dem Warten schlechter wäre (je Anteil)','unter '+fmtE(bruch));
});
})();
</script></p>
<p>Der Rechner rechnet nur die gesetzlichen Mindestfristen. Hat der Fonds die Rücknahme ausgesetzt, gibt es bis zur Wiederaufnahme keinen Rückgabetermin über die Gesellschaft.</p>
<h2 id="sr-steuer">Steuern beim Verkauf</h2>
<p>Erträge aus Immobilienfonds sind in Deutschland nach <a href="https://www.gesetze-im-internet.de/invstg_2018/__20.html">§ 20 Absatz 3 Investmentsteuergesetz</a> teilweise steuerfrei: bei Immobilienfonds zu 60 Prozent, bei Auslands-Immobilienfonds zu 80 Prozent. Das gilt auch für Gewinne aus Rückgabe oder Börsenverkauf. Welche Quote für deinen Fonds gilt, steht im Verkaufsprospekt und auf der Steuerbescheinigung der Bank.</p>
<h2>Unser Fazit</h2>
<p>Die Bundesbank-Zahlen sind eindeutig: Bei offenen Immobilienfonds überwiegen seit 2024 die Rückgaben, und 2026 hat sich daran nichts geändert. Die gesetzlichen Fristen schützen die verbleibenden Anleger/-innen vor Notverkäufen, verlangen aber Geduld und eine Entscheidung mindestens ein Jahr im Voraus. Wer Anteile hält, sollte deshalb jetzt die Anlagebedingungen lesen, Kaufdatum und Fristen klären und prüfen, ob der Fonds noch Anteile zurücknimmt. Ob Warten, Rückgabe oder Börsenverkauf sinnvoller ist, hängt vom einzelnen Fonds, vom Abschlag und von der persönlichen Lage ab – eine allgemeine Empfehlung geben wir nicht. Wertentwicklungen der Vergangenheit sind kein verlässlicher Hinweis auf die Zukunft; auch Immobilienfonds können an Wert verlieren.</p>
<h2>Wo finde ich was?</h2>
<ul>
<li><strong>Ist ein Fonds in Deutschland zum Vertrieb zugelassen?</strong> <a href="https://portal.mvp.bafin.de/database/FondsInfo/">Investmentfonds-Datenbank der BaFin</a> (Suche nach Name, ISIN, Verwaltungsgesellschaft oder Verwahrstelle).</li>
<li><strong>Hat die Fondsgesellschaft eine Erlaubnis?</strong> <a href="https://portal.mvp.bafin.de/database/InstInfo/">Unternehmensdatenbank der BaFin</a>.</li>
<li><strong>Marktzahlen zu Fonds in Deutschland:</strong> <a href="https://www.bundesbank.de/resource/blob/1011878/548c6836ebabeb74dc6fa69d25d1c29e/472B63F073F071307366337C94F8C870/2026-10-15-11-07-45-investmentfondsstatistik-data.pdf">Investmentfondsstatistik der Deutschen Bundesbank</a>.</li>
<li><strong>Fristen und Aussetzung im Gesetz:</strong> <a href="https://www.gesetze-im-internet.de/kagb/__255.html">§ 255</a>, <a href="https://www.gesetze-im-internet.de/kagb/__257.html">§ 257</a> und <a href="https://www.gesetze-im-internet.de/kagb/__346.html">§ 346 KAGB</a>.</li>
<li><strong>Rücknahmepreis, Aussetzungen, Anlagebedingungen:</strong> Website der jeweiligen Fondsgesellschaft und Verkaufsprospekt.</li>
</ul>
<h2>Portal-Check: Investmentfonds-Datenbank der BaFin</h2>
<p><strong>Wer betreibt sie?</strong> Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), die deutsche Finanzaufsicht. Sie entstand <a href="https://www.bafin.de/DE/die-bafin/ueber-die-bafin/organisation/finanzierung/finanzierung_node.html">am 1. Mai 2002</a> durch Zusammenlegung von drei früheren Aufsichtsämtern. <strong>Wovon lebt sie?</strong> <strong>Nicht aus dem Bundeshaushalt, sondern aus Gebühren, gesonderten Erstattungen und vor allem einer Umlage, die die beaufsichtigten Unternehmen zahlen</strong> (nach Angaben der BaFin). <strong>Was kann sie?</strong> Fonds nach Name, ISIN, Verwaltungsgesellschaft oder Verwahrstelle finden und nach vertriebsberechtigten Fonds filtern. <strong>Alternativen:</strong> die Websites der Fondsgesellschaften (aktuelle Preise, Mitteilungen zu Aussetzungen, Anlagebedingungen) und die Investmentfondsstatistik der Bundesbank für Marktdaten.</p>
<p><strong>Redaktionsurteil: ★★★★☆ (4 von 5).</strong> Vier Sterne, weil die Datenbank amtlich, kostenlos und werbefrei ist und eindeutig zeigt, wer einen Fonds verwaltet. Nicht fünf Sterne, weil sie keine Rücknahmepreise, keine Liquiditätskennzahlen und keine Hinweise auf ausgesetzte Rücknahmen bündelt – dafür müssen Anleger/-innen weiter auf die Seiten der Gesellschaften. Kriterien: Trägerschaft, Kosten, Verständlichkeit, Nutzen für die Ausstiegsentscheidung.</p>
<h2 id="sr-faq">Häufige Fragen</h2>
<h3>Kann ich meine Rückgabeerklärung zurücknehmen, wenn der Preis steigt?</h3>
<p>Nein. Nach § 255 Absatz 4 KAGB ist die Rückgabeerklärung unwiderruflich. Wer sie abgibt, ist an den Rückgabetermin gebunden.</p>
<h3>Was passiert mit meiner Rückgabeerklärung, wenn der Fonds die Rücknahme aussetzt?</h3>
<p>Solange die Rücknahme ausgesetzt ist, nimmt die Gesellschaft keine Anteile zurück. Wie mit bereits abgegebenen Erklärungen verfahren wird, regeln Gesetz und Anlagebedingungen; die Stiftung Warentest weist darauf hin, dass es hier Probleme geben kann. Im Zweifel bei der Fondsgesellschaft oder der depotführenden Bank nachfragen.</p>
<h3>Gelten die Fristen auch für Anteile, die ich vor 2013 gekauft habe?</h3>
<p>Für Anteile, die am 21. Juli 2013 in einem Depot auf deinen Namen lagen, gilt eine Ausnahme: Bis 30.000 Euro pro Kalenderhalbjahr kannst du ohne Halte- und Rückgabefrist zurückgeben (§ 346 KAGB). Für den Teil darüber und für später gekaufte Anteile gelten die Fristen.</p>
<p><script type="application/ld+json">{"@context":"https://schema.org","@type":"Article","headline":"Offene Immobilienfonds: 4,4 Milliarden Euro Abflüsse bis August – was beim Ausstieg gilt","datePublished":"2026-10-24","dateModified":"2026-10-24","author":{"@type":"Person","name":"Theresa Aichinger – KI-Redaktion"},"publisher":{"@type":"Organization","name":"STEUERRATSCHLAG.eu"},"inLanguage":"de-DE","about":"Offene Immobilienfonds in Deutschland"}</script><br />
<script type="application/ld+json">{"@context":"https://schema.org","@type":"FAQPage","mainEntity":[{"@type":"Question","name":"Kann ich meine Rückgabeerklärung zurücknehmen, wenn der Preis steigt?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Nein. Nach § 255 Absatz 4 KAGB ist die Rückgabeerklärung unwiderruflich. Wer sie abgibt, ist an den Rückgabetermin gebunden."}},{"@type":"Question","name":"Was passiert mit meiner Rückgabeerklärung, wenn der Fonds die Rücknahme aussetzt?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Solange die Rücknahme ausgesetzt ist, nimmt die Gesellschaft keine Anteile zurück. Wie mit bereits abgegebenen Erklärungen verfahren wird, regeln Gesetz und Anlagebedingungen. Im Zweifel bei der Fondsgesellschaft oder der depotführenden Bank nachfragen."}},{"@type":"Question","name":"Gelten die Fristen auch für Anteile, die ich vor 2013 gekauft habe?","acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Für Anteile, die am 21. Juli 2013 in einem Depot auf den eigenen Namen lagen, gilt eine Ausnahme: Bis 30.000 Euro pro Kalenderhalbjahr ist die Rückgabe ohne Halte- und Rückgabefrist möglich (§ 346 KAGB). Für den Teil darüber und für später gekaufte Anteile gelten die Fristen."}}]}</script></p>
<aside style="font-family: system-ui,-apple-system,'Segoe UI',Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif; border-left: 4px solid #0f5c43; background: #e3f1ea; border-radius: 0 12px 12px 0; padding: 16px 20px 4px; margin: 24px 0; font-size: 14px; line-height: 1.55; color: #252d36;">
<p style="margin: 0 0 10px;"><strong>Hinweis zu diesem Beitrag:</strong> STEUERRATSCHLAG.eu ist ein journalistischer Nachrichtenblog und keine Steuerkanzlei. Wir berichten über Steuern, Finanzen und Vorsorge in Deutschland, Österreich und der Schweiz und bieten keine Steuer-, Rechts- oder Finanzberatung an.</p>
<p style="margin: 0 0 10px;">Dieser Beitrag wurde von der KI-Redaktion mit KI-gestützten Werkzeugen erstellt und vor der Veröffentlichung von der Redaktion geprüft. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Trotz sorgfältiger Recherche können Irrtümer oder Fehlinterpretationen nicht ausgeschlossen werden, und Beträge, Fristen und Regeln können sich ändern.</p>
<p style="margin: 0 0 10px;">Maßgeblich sind immer die verlinkten amtlichen Quellen. Für deine persönliche Situation wende dich im Zweifel an eine Steuerberaterin oder einen Steuerberater, eine Rechtsanwältin oder einen Rechtsanwalt oder an die zuständige Stelle.</p>
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